Обработка от плесени

Обработка от плесени имеет смысл только вместе с устранением сырости. Плесень — не грязь на поверхности, а живой организм, который растёт там, где есть влага и питание. Пока источник влаги работает, любое средство даёт отсрочку на несколько месяцев: грибница возвращается на то же место, часто с той же геометрией пятна.

Сначала источник, потом обработка

Поэтому осмотр начинается не с пятна, а с вопроса, откуда вода. Типичные источники видно по расположению поражения:

Специалист говорит об этом прямо на осмотре: если причина в кровле, стояке или отсутствии вентиляции, обработка станет временной мерой, и мы предупреждаем об этом до заключения договора, а не после.

Чем плесень опасна

Споры плесневых грибов постоянно присутствуют в воздухе помещения с поражением. Для здорового человека это чаще всего означает раздражение слизистых и утомляемость, а для аллергиков, астматиков, маленьких детей и людей с ослабленным иммунитетом — реальные обострения. Отдельная категория риска — помещения, где хранится или готовится еда.

Вторая сторона — материалы. Грибница прорастает в штукатурку, гипсокартон, дерево и обойный клей, разрушая их структуру. Поверхностная чистка снимает видимое пятно, но не трогает то, что внутри, — поэтому пятно и возвращается.

Как проходит обработка

1. Осмотр и поиск источника влаги. Оцениваем расположение поражения, состояние вентиляции, откосов, стояков и примыканий. Результат — понятная картина: что можно закрыть обработкой, а что требует ремонта.
2. Подготовка поверхности. Разрушенная штукатурка, промокший гипсокартон и отслоившиеся обои снимаются: под ними грибница живёт даже после обработки лицевой стороны.
3. Обработка. Средство наносится на поражённый участок и с запасом по периметру — грибница расходится дальше видимого пятна. В зависимости от объекта работа идёт кистью и опрыскиванием, а в закрытых объёмах применяется распыление.
4. Сушка и проветривание. Поверхность должна высохнуть, иначе следующий слой отделки закроет влагу внутри.
5. Профилактика. Обработка стен перед отделкой, рекомендации по вентиляции и режиму проветривания.

Если запах сырости остался после того, как поражение убрано, отдельно применяется озонирование — оно работает по запаху, но не заменяет обработку и тем более не устраняет причину.

Квартиры, подвалы, объекты

В жилых помещениях чаще всего вопрос решается связкой «вентиляция плюс обработка». В подвалах и цокольных этажах — сложнее: там обычно есть подтопление и постоянная высокая влажность, поэтому обработка идёт по большим площадям и совмещается с просушкой. Там же, где стоит вода, почти всегда живут и мокрицы — причина у них с плесенью одна, а выводят их отдельной обработкой.

На коммерческих объектах — в общепите, на складах, в детских и медицинских учреждениях — плесень становится основанием для замечаний при проверке. Такие объекты мы ведём по договору и с актом выполненных работ, а для помещений с постоянным риском — подвалы, зоны мойки, овощные склады — разумно планировать обработку заранее, а не по факту пятна на стене.

Что нужно от вас

• Освободить доступ к поражённым участкам: отодвинуть мебель от стен, снять шторы, убрать вещи из шкафов рядом.
• Убрать продукты, посуду и корма из зоны работ.
• Быть готовым к тому, что часть отделки придётся снять: под обоями и штукатуркой обычно поражение шире, чем видно.
• Обеспечить возможность проветривания и просушки после обработки.
• Устранить причину сырости — течь, вентиляцию, гидроизоляцию: без этого обработка станет временной мерой.